2012 연말정산 월세 공제 및 확정일자 사항 정리

재태크|2013.01.16 11:55

 

 

 

2012 연말정산 월세 공제 및 확정일자 사항 정리 

 

1. 월세 소득공제 한도

소득공제의 한도는 총 월세 지급액의 40%이며 연 300만원 한도입니다.

 

   예) 매달 30만원씩 12개월 냈을경우 납입한 총 금액은 360만원이며 이중 40%인 144만원에 대해서만 공제 대상 입니다.

 

 

300만원 공제 한도에는 주택마련저축(청약,장기주택마련 저축), 월세, 주택임차차입금원리금상환공제액 포함하여 300만원이므로

주택청약 상품 및 다른 공제액이 있을 경우 금액은 더 줄어 들수 있습니다.

2. 월세 소득공제 요구 조건

과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주 일것

 

해당 과세기간의 총급여액이 5천만원 이하일것

 

임차주택이 국민주택규모일것 (85㎡ 이하, 약 25.7평)

 

임차주택의 주소와 주민등록표등본상의 주소가 동일할것

 

월세액 이외의 보증금이 있는 경우 전입신고를 하고 확정일자를 받을 것( 주택임대차 보호법 제3조의 2제 2항)

3. 월세 확정일자 관련

본인의 경우 2011년에 이사를 하고 2012년 12월쯤에 확정일자를 받았다.

 

인터넷을 찾아보니 확정일자 이후의 월세에 대해서만 소득공제가 가능하다는 답변이 있는데

 

금일 서초세무서에 연락해보니 확정일자를 2012년 12월 31일 하였어도 2012년도 안에만 확정일자를 받아놓으면

 

2012년도에 냈던 모든 월세에 대해 환급이 가능하다는 의견을 받았다.

 

 

단 월세를 월세 소득공제가아닌 국세청에 현금영수증처리 하여 현금영수증소득공제를 받을 수 있는데 이때는 보증금이 있을 경우

확정일자 받은 날 이후부터 국세청 월세 현금영수증을 신청할 수 있다.

(월세공제와 국세청 현금영수증 소득공제를 이중으로 받을 수 없음)

 

 

또한 월세납부를 12월 20일날 납부했다면 12월 20일부터 1달 이내에 국세청 현금영수증 주택월세 신고가 가능하기 때문에

지금 이글을 보셨다면 기껏해야 12월 1달분에 대해서만 현금영수증 발행이 가능하다.

 

(월세 현금 영수증 신청방법 : 클릭)

 

 

4. 필요서류

주민등록등본

임대차 계약서 사본

월세 납입한 영수증(현금연수증, 또는 인터넷 송금의 경우 납입 확인증)

 

그외 연말정산 소득공제 항목

 


 

 

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