양천구 서부트럭터미널 도시첨단물류단지 소식(2019/04/24)

부동산|2019.04.24 00:19

사실 서부트럭터미널(서부T&D)의 도시첨단물류단지 관련된 소식은 큰 관심거리가 아니였으나.

 

신정 아이파크 위브에 입주예정임으로.. 목동선, 서부트럭터미널 개발등이 주요 관심사가 되었다.

 

1. 개요

 

❍ 사 업 명 : 서부티엔디 도시첨단물류단지 개발사업

❍ 위 치 : 양천구 신정로 167 외 10필지

❍ 사업면적 : 104,244.7㎡

❍ 건축계획 : 건축면적 58,894.43㎡, 연면적 835,574.57㎡, 지하6층/지상 26층, 물류시설, 상류(판매)시설, 지원시설

❍ 공원·확보 계획 : 소공원 1개소 2,606.0㎡

 

2. 조감도 및 개발 위치

 

개발에 따른 직접적인 최대 해택은 신정동일하이빌, 신정현대 아파트, 푸른마을 아파트, 이펜하우스 일대 일듯

 

그러나...

 

이런 소식 전할거면 글 쓰지도 않았다..

3. 그럼 지금부터는 검색해도 잘 알수 없던 서부트럭터미널 세부 개발 사항에 대해 확인해 보자.

1) 서부트럭 터미널의 용지(ㄴ 모양) 에서 소공원(2,606.0㎡)이 하나 생기고, 트럭터미널의 역활은 아래 그림과 같이 축소 된다.

 

2) 공동 주택 600세대(4개동) 및 오피스텔 1개동(395 새대) 가 푸른마을 3단지 303동 302동 앞에 건립됨

그외 남부순환로가 6차로 -> 8차로 확장

동일 하일빌 2단지와 서부트럭터미널 간 도로가 2~3차로 -> 4~5차로로 확장

신정현대 6차 아파트 앞 도로가 6차로 -> 8차로로 확장

푸른마을 3단지 앞 도로 4차로->6~7차로 확장

푸른마을 3단지/푸른마을 1단지 사이길 2차로 -> 4차로 확장

 

따라서 서브트럭 터미널과 바로 앞에 붙어 있는

동일하이빌 2단지, 푸른마을 3단지, 신정현대 6차 아파트는 직접 거리는 가깝지만, 도로 확장에 따른 소음이 심해질듯

오히려 서부트럭터미널과 한블럭 떨어진 푸른마을 2단지, 푸른마을 4단지, 신정이펜하우스 5단지, 학마을 1,2 단지가 더큰 수해를 볼듯 예상.

나중에 근처에 임장 가보면서 추가 업데이트 예정

4. 현재 진행상황

양천구와 서울시와 새부 개발 계획을 수립하고 있는것으로 보임, (문서가 비공개라)

따라서 위 개발 계획이 수정 될 수도 있으나, 유심히 지켜 보겠음

 

 

마지막으로 서울시가 양천구에 서부트럭터미널 첨단 물류센터 개발과 관련하여 보안 요청한 사항

 

    - 본 도시첨단물류단지 사업의 비젼과 목표를 제시하고 지역발전 견인 및 일자리 창출 등 경제 활성화 방안 보완

    - 도시첨단물류단지 기능 및 특성에 따른 교통유발 원단위 재산정 및 근거 제시

    - 대규모 판매시설 등 상류시설 도입에 따른 교통영향권 재설정

    - 발생교통량 및 주변 교차로 분석에 근거한 적정 상류시설 세부유형 및 규모 검토

    - 도입시설별 첨두시간이 상이함에 따른 주변 교차로 분석 세분화

    - 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 등 주변 개발계획 반영 보완

    - 양천차고지 및 목동선 경전철 등 주변 교통시설 연계 및 문제점 등 영향분석

    - 주변 가로 및 교차로 분석은 광역적으로 실시하고, 각각의 서비스 수준 재검토 

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